Электродома: плюсов больше, но минусы имеются
Метры на электричестве
Многоквартирное жилье в стране возводится постоянно. Строительство домов, где отопление и горячее водоснабжение осуществляются посредством электричества, ведется лишь четвертый год. Причем если в 2018-м речь шла о 5,7 тысячи квадратных метров на всю страну, то в этом году планируется построить 135 тысяч «квадратов». Планы на пятилетку еще амбициознее — около 2 млн квадратных метров электродомов. Но как выглядит новое жилье изнутри? Насколько комфортно в нем проживать? О плюсах и минусах жилья на электричестве узнавала журналист «Р».
Автономность — это важно
Барановичи встречают нас ярким солнцем и заметным орнаментом на домах нового электрического квартала по улице Профессиональной. Слева еще частный сектор, а уже через дорогу справа от него — новенькое жилье, сданное в эксплуатацию в конце прошлого года. Три дома на 231 квартиру. Говорят, на их месте когда-то были воинская часть, склады. Военные отсюда давно ушли, и оставалась невостребованная территория. Тут и появились три дома на электричестве. Начальник управления архитектуры и градостроительства Барановичского горисполкома Виталий Полуянчик поделился, что в перспективе электрозастройка квартала расширится. Уже сейчас такие планы есть.
Узнать о том, как жильцу новая застройка, получается не с первой попытки — процесс заселения идет полным ходом. Кто-то заезжает, кто-то делает ремонт, а живет пока в другом месте, кто-то только осваивается на новой территории. Из пятерки мамочек во дворе, гуляющих с детьми, все оказываются неместными. Заглянули сюда, потому что красивая детская площадка в тени двора, удаленная от дороги и движения. К слову, это уже отличительная черта не только молодой электрозастройки, но и в принципе новой застройки Барановичей, отмечает Виталий Полуянчик.
Около одного из подъездов встречаем Павла. По счастливому стечению обстоятельств он с семьей живет в новом доме практически с первых дней ввода. А значит, некоторое представление о том, вытянули они лотерейный билетик или нет, у него имеется. Комфортно ли молодому семейству в двухкомнатной квартире?
— Новое жилье построили по льготному кредиту как молодая семья. До этого жили в общежитии, снимали квартиру. Конечно, здесь комфортнее. Нам нравится автономность — тепло можно получить в любой сезон, даже неотопительный. Деткам тепло. По оплате тоже нареканий нет. В отопительный сезон выходило примерно 100 рублей, а сейчас — около 60.
Греть воду часами
Возможность регулировки под себя, как показал дальнейший опрос жильцов других электродомов города, привлекает практически всех. Как и отсутствие месяцев отключения, когда нужно приспосабливаться к жизни без горячей воды. Оплата, а это тоже показатель немаловажный, вопросов у жильцов не вызывает.
— Негативных отзывов не встречал, — подытоживает заместитель начальника КУРЭП «ЖРЭУ г. Барановичи» Сергей Пятигоров. — Привлекает автономность — температуру можно настроить под себя. Что касается оплаты, мы даже проводили сравнительный анализ. Брали несколько квартир в старой застройке и электрической. Вышло, что в электродомах в отопительный сезон общий «вес» жировки на 10—15 рублей был дешевле, чем в других. Да, сама электроэнергия обходится дороже, но абонент отдельно не платит за тепло и газ.
Но так, чтобы совсем без изъянов, наверное, не бывает. Одно замечание повторили все опрошенные нами жильцы барановичских электродомов. Больным местом оказался небольшого объема бойлер, воды в котором даже на двух взрослых членов семьи хватает не всегда, рассказала жительница дома по улице Орджоникидзе Юлия:
— Нас пока здесь двое взрослых, ждем ребеночка. Но теплой воды на двоих за один раз не хватает. А между нагревами часы ожиданий. Это очень неудобно. В остальном все нравится.
К своеобразной системе подогрева воды не может привыкнуть и живущая в соседнем доме Зухра:
— Казалось бы, все хорошо. И дом мне нравится, за жилье не переплачиваю. Центр города, садик через дорогу, магазины в шаговой доступности. Но бойлер — головная боль. Если нужен большой расход воды, готовься долго ждать.
Перевод здешнего жилья «на электротягу» продолжится, акцентировал Виталий Полуянчик. Уже в следующем году начнется строительство нового электрического квартала по улице Волошина. Пока по будущим четырем электродомам активно оформляется документация.
— Надо сказать, что в этой части города уже подготовлена некоторая социальная инфраструктура к электрозастройке — имеются два детских садика, в 2021-м вводится новая школа, есть аптеки, магазины, дома быта. В итоге мы получим застройку еще на 572 квартиры.
Виталий Полуянчик подчеркнул, что здесь дома на электричестве были жизненно необходимы, поскольку появились на месте старой индивидуальной застройки:
— Район примечателен тем, что он не способен принять отопление от теплотрассы — та, которая имеется, уже на пределе. Это тот случай, когда электричество провести проще и дешевле.
Ситуация может измениться
Но помимо того что, как говорят специалисты, электрическое направление удешевляет жилье почти на 10 процентов, на повестке дня остается еще множество вопросов. В частности, нормативная база для строительства жилья, где для целей отопления и горячего водоснабжения используется электричество, обращает внимание главный научный сотрудник ГП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С. С.» Владимир Пилипенко:
— Немаловажно дать ответ на вопрос: должны ли быть электрокотлы централизованными — на дом или индивидуальными — на квартиру? Скандинавские страны и Китай пришли к выводу, что наиболее рационально применять общедомовые котлы. Наши специалисты солидарны с этим, но необходимо проведение соответствующих исследований и экономической оценки вариантов с учетом среднесрочной и более длительной перспективы. Но насколько мне известно, такое исследование никому не поручено.
Немаловажно, по словам ученого, определить регионы и районы в планировочной структуре крупных городов страны, где экономически обосновано применение электрической энергии в системах отопления и горячего водоснабжения. К слову, там, где есть ТЭЦ, наверняка изменения не нужны.
— Для каждого региона необходимы перспективные планы развития жилищного строительства, где должен быть раздел, предусматривающий использование электрической энергии для отопления и горячего водоснабжения. Но надо понимать, что ситуация может поменяться уже в ближайшей перспективе. Сегодня электричества много. А завтра могут возобновиться экономические связи с граничащими с нашей страной государствами — и часть электроэнергии уйдет на экспорт. Как будут чувствовать себя электрозависимые отрасли тогда?
